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农村危房改造政策明白卡

2018年01月05日 10:10:14 信息来源:宜宾市南溪区农村危房改造领导小组办公室
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农村危房改造政策明白卡

一.农村危房改造的实施对象

农村危房改造的实施对象为居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭四类重点对象。

二.不符合政策的几种类型

购买商品房;购买小型汽车(不包括摩托车、三轮车);财政供养人员;村在职干部“支部书记、主任、副主任、计生专干”等。

三.农村危房改造基本原则

1.坚持“三最两就”原则。“三最”即优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的安全住房问题;“两就”即采取就地、就近重建、加固改造农房。

2.注重提升基本居住功能原则。在保障房屋安全的基础上,大力提升住房基本居住功能。农村危房改造要严格执行最低建设要求,改造后农房必须达到主要部件合格、结构安全和基本功能齐全的标准,配备卫生厕所、厨房,实现人畜分离。新建改建农房的选址和风貌要符合乡村规划。

四.农村危房鉴定等级

将房屋划分为A、B、C、D四个等级,其中A、B为房屋结构安全和基本安全,能满足群众居住需求,不列入危房改造对象。C级为局部出现险情,构成局部危房,通过维修加固可以满足群众居住需求;D级为承重结构不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整栋危房,需要拆除重建,才能满足群众居住需求。

五.农村危房改造建设方式

经认定的“四类重点对象”C、D级危房改造建设方式:

1.C级危房只能进行加固改造,达到抗震要求。

2.D级危房中通过加固改造可以达到抗震要求的应当采取加固改造方式。通过加固改造达不到抗震要求的,进行拆除重建。

六.新建农房面积要求

“四类重点对象”D级危房拆除重建后的新房面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内,且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米,3人以上户人均建筑面积不超过18平米、不得低于13平米。

七.农村危房改造补助标准

建档立卡贫困户农村危房改造补助标准为:

1. 维修加固(C级):1.25万元/户

2. 拆除重建(D级):3.5万元/户

低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭农村危房改造补助标准为:

1. 维修加固(C级):0.75万元/户

2.拆除重建(D级):1.6万元/户

八.农村危房改造审核审批程序

1.农户申请。符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向户籍所在村委会提出书面申请。

2.村委会评议。村委员会接到申请后,召开村民大会或村民代表会议进行民主评议,将议定符合改造条件的对象予以公示,公示期限为十天(下同);公示期满后,将相关材料整理上报乡镇人民政府、街道办事处。

3.乡镇(街道)审核。乡镇人民政府、街道办事处接到村民委员会的申报材料后,立即组织有资质的专业人员会同村社干部根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》对申报的房屋进行危险等级鉴定,将符合条件的户主名单、贫困类别、危房等级和拟补助标准在乡镇(街道)政务公开栏、村务公开栏进行公示。公示期满后,将审查结果和相关材料整理汇总上报南溪区农村危房改造领导小组;对审查核实不符合改造条件和公示有异议的,将材料退回所在的村民委员会,并说明原因。

4.区级审批。南溪区农村危房改造领导小组汇总各乡镇(街道)上报材料后,立即组织人员进行抽查核实,并将审批结果在南溪门户网、乡镇(街道)政务公开栏进行公示。公示期满无异议或异议不成立的,批准成为当年农村危房改造工程改造对象。

5.办理规划建设手续。区农村危房改造领导小组批准后的危房改造户,必须到各乡(镇)人民政府、街道办事处办理《乡村建设规划许可证》;建筑面积达到300平方米以上规模的危房改造户,需到区住建城管局办理《建设工程施工许可证》。

 

 

宜宾市南溪区农村危房改造咨询电话:0831-3320655

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